Erros silenciosos que desvalorizam um imóvel na hora de vender
Vender um imóvel envolve muito mais do que apenas colocar uma placa na janela ou anunciar em portais digitais. Ao longo de mais de uma década atuando no mercado imobiliário e prestando consultoria para proprietários, percebi que a venda é decidida nos detalhes que os olhos não veem de imediato, mas que o subconsciente do […]
Como avaliar a documentação completa de um imóvel usado em Florianópolis?
Comprar um imóvel na Ilha da Magia é o sonho de muita gente, seja para morar perto das praias ou para investir em um dos mercados imobiliários mais valorizados do Brasil. No entanto, a beleza de Florianópolis não pode distrair o comprador da parte mais crítica do negócio: a papelada. Validar a documentação de um […]
Due diligence imobiliária antes de comprar seu imóvel em Florianópolis
Comprar um imóvel na Ilha da Magia é o sonho de muitos brasileiros e investidores estrangeiros. A capital catarinense ostenta um dos metros quadrados mais valorizados do país e oferece uma qualidade de vida ímpar. No entanto, para que esse sonho não se transforme em uma dor de cabeça jurídica ou financeira, existe um processo […]
Como a transparência do IVA pode atrair investidores imobiliários estrangeiros ao Brasil?
Para quem atua no mercado imobiliário brasileiro há mais de dez anos, como é o meu caso, falar sobre atração de capital estrangeiro sempre foi um desafio cercado de ressalvas. O investidor de fora, seja ele um fundo de investimento europeu ou uma pessoa física da América do Norte, sempre olhou para o Brasil com […]
Comparativo: Carga tributária imobiliária antes e depois da reforma
A reforma tributária é um dos temas mais comentados no mercado imobiliário brasileiro nos últimos anos e não é por menos. Para quem está acostumado a lidar com a burocracia de cartórios e as complexas planilhas de impostos há mais de uma década, fica claro que estamos vivendo uma mudança de paradigma. A promessa central […]
Como o IBS altera o custo de manutenção de condomínios comerciais
A reforma tributária brasileira é um dos temas mais debatidos nos últimos tempos, e não é para menos. Para quem atua no dia a dia do mercado imobiliário, como eu, que acompanho as oscilações de preços e as mudanças na gestão predial há mais de uma década, entender essas nuances é vital. Uma das maiores […]
Bairros de Florianópolis mais agitados para morar
Quando você pensa em morar em Florianópolis, a primeira coisa que vem à mente é o estilo de vida praiano, as praias paradisíacas e aquele clima acolhedor que a cidade oferece. Mas tem mais: Florianópolis também é conhecida por sua vida noturna vibrante, baladas animadas, bares descontraídos e uma cena gastronômica que não para de […]
Bairros mais tranquilos para morar em Florianópolis
Trabalho com o mercado imobiliário de Florianópolis há mais de dez anos, e uma das perguntas que mais escuto de quem chega à cidade querendo comprar um imóvel é: “Qual o bairro mais tranquilo pra morar?” Não é à toa. Florianópolis cresceu muito nos últimos anos, o trânsito em algumas regiões ficou complicado e o […]
Casas à Venda em Jurerê Internacional até 6 milhões
Oportunidades reais de casas à venda em Jurerê Internacional até 6 milhões Se você está buscando casas à venda em Jurerê Internacional, dentro de uma faixa de até 6 milhões, já adianto com base em mais de uma década de experiência no mercado imobiliário que este é um dos recortes mais estratégicos para quem quer […]
Casas em Jurerê Internacional até 5 milhões
Oportunidades reais de casas até 5 milhões em Jurerê Internacional Encontrar casas à venda em Jurerê Internacional até 5 milhões é totalmente possível, mas exige uma análise estratégica e conhecimento de mercado. Como corretor com experiência na região, posso afirmar que essa faixa de investimento representa hoje uma excelente porta de entrada para um dos […]