Quando alguém me pergunta sobre endereços para morar ou investir em Jurerê Internacional, o Edifício Residencial Pinamar é sempre um dos primeiros que vem à minha mente. Não é coincidência. Depois de mais de dez anos trabalhando como corretor nessa região, aprendi a identificar os imóveis que entregam algo além do óbvio, e o Pinamar é um desses casos. A localização, o perfil do condomínio e a consistência de valorização ao longo do tempo fazem dele uma escolha que raramente decepciona.
Neste conteúdo, vou compartilhar tudo o que sei sobre esse empreendimento, desde suas características físicas até os valores praticados no mercado atualmente, passando pelos aspectos que mais importam para quem está pensando em comprar. Se você está pesquisando apartamentos à venda em Jurerê Internacional, as informações aqui vão te ajudar a entender se o Pinamar faz sentido para o seu perfil e para os seus objetivos.
Onde Fica o Edifício Residencial Pinamar e Por Que a Localização Importa Tanto
O Edifício Residencial Pinamar está localizado na Avenida dos Salmões, número 874, no coração de Jurerê Internacional, em Florianópolis, Santa Catarina. Esse endereço, por si só, já diz muita coisa para quem conhece o bairro.
A Avenida dos Salmões é uma das vias mais movimentadas e bem estruturadas de Jurerê Internacional. Ao longo dela se concentram comércios, restaurantes, o famoso Open Shopping e fácil acesso a praticamente qualquer ponto do bairro. A praia de Jurerê fica a uma distância de aproximadamente 200 a 320 metros do edifício, o que representa um trajeto de poucos minutos a pé, sem a necessidade de carro para aproveitar o mar.
Quem mora nessa região sabe o valor de estar a essa distância da orla, especialmente no verão, quando Jurerê Internacional se transforma em um dos destinos mais procurados do Brasil. A mobilidade dentro do bairro é outro ponto forte: o Pinamar está inserido em uma malha urbana planejada, com calçadas arborizadas, ruas bem pavimentadas e acesso rápido às principais vias que conectam Jurerê ao restante de Florianópolis.
Como São os Apartamentos do Residencial Pinamar
Os apartamentos do Edifício Residencial Pinamar foram projetados com uma proposta funcional e confortável, voltada tanto para moradia quanto para temporada. A metragem das unidades varia entre 63 e 100 metros quadrados, com plantas que contemplam predominantemente duas configurações principais: apartamentos com dois dormitórios, sendo ao menos uma suíte, e unidades com tipologia de um dormitório em suíte.
Essa variedade de plantas é um diferencial importante, porque atende tanto a casais quanto a famílias pequenas, além de ser bastante atrativa para quem busca um imóvel para alugar por temporada e obter renda complementar. As unidades de dois dormitórios, que incluem uma suíte e um quarto adicional, têm capacidade para cinco pessoas, o que as torna bastante versáteis para diferentes perfis de uso.
O projeto interno privilegia a ventilação natural e o aproveitamento de luz ao longo do dia, com ambientes integrados entre sala, cozinha e área de serviço. As varandas garantem uma conexão agradável entre o interior do apartamento e o entorno do bairro, sem abrir mão de privacidade.
Ficha Técnica e Características do Edifício Pinamar
Para facilitar a sua análise, organizei abaixo as principais informações do Residencial Pinamar no formato de uma ficha de cadastro, como costumo apresentar para meus clientes nas primeiras conversas:
| Característica | Informação |
|---|---|
| Nome do empreendimento | Edifício Residencial Pinamar |
| Endereço | Avenida dos Salmões, 874 – Jurerê Internacional, Florianópolis, SC |
| CEP | 88053-365 |
| Metragem das unidades | Aproximadamente 63 a 100 m² |
| Tipologia predominante | 1 dormitório (suíte) e 2 dormitórios (1 suíte + 1 quarto) |
| Distância da praia | 200 a 320 metros |
| Vagas de garagem | 1 vaga por unidade |
| Elevador | Sim |
| Churrasqueira | Sim |
| Rampas de acesso | Sim |
| Vaga acessível | Sim |
| Perfil do condomínio | Residencial, uso misto (moradia e temporada) |
| Valor aproximado de venda (1º semestre de 2026) | R$ 900.000 a R$ 1.600.000 |
| Valor do m² praticado na região (1º semestre de 2026) | R$ 14.000 a R$ 25.000/m² |
Os valores de venda apresentados na tabela acima são estimativas baseadas no mercado praticado em Jurerê Internacional no primeiro semestre de 2026, levando em conta o padrão do edifício, a localização e a metragem das unidades. Cada unidade pode apresentar variações de preço conforme andar, posição solar, estado de conservação e se está mobiliada ou não.
Áreas Comuns e Infraestrutura do Condomínio
O Edifício Residencial Pinamar oferece uma estrutura de condomínio pensada para o conforto e a praticidade do cotidiano. O hall de entrada é bem dimensionado e o acesso ao elevador é facilitado para todos os perfis de moradores, inclusive com rampas de acesso para pessoas com mobilidade reduzida.
A churrasqueira coletiva é um dos espaços mais utilizados pelos moradores, especialmente nos finais de semana e durante a temporada de verão. O condomínio conta também com garagem coberta, com uma vaga por unidade, o que é um diferencial relevante em um bairro onde o fluxo de veículos aumenta consideravelmente na alta temporada.
O padrão de conservação do edifício e o perfil do condomínio, com moradores permanentes e visitantes de temporada, contribuem para um ambiente tranquilo e bem gerido. Esse equilíbrio entre uso residencial e de temporada é algo que valorizo muito ao apresentar o Pinamar para clientes que buscam imóveis com potencial de renda.
Tabela Comparativa: Por Que Escolher o Edifício Pinamar em Jurerê Internacional
A seguir, organizei uma comparação entre as principais vantagens do Residencial Pinamar em relação a outros imóveis disponíveis na região, para ajudar na sua análise:
| Critério de Avaliação | Edifício Residencial Pinamar | Imóveis genéricos em Jurerê |
|---|---|---|
| Distância da praia | 200 a 320 metros (a pé) | Varia muito (alguns a mais de 1 km) |
| Localização na Av. dos Salmões | Endereço nobre e central | Nem sempre em via estruturada |
| Tipologia flexível | 1 e 2 dormitórios | Geralmente apenas um padrão |
| Potencial de renda por temporada | Alto, demanda comprovada | Depende da localização |
| Acessibilidade | Rampas e vagas acessíveis | Nem sempre disponível |
| Elevador | Sim | Nem sempre presente |
| Churrasqueira coletiva | Sim | Varia por condomínio |
| Metro quadrado praticado | R$ 14.000 a R$ 25.000/m² | Mesma faixa, com variações |
| Valorização consistente | Alta, por localização e padrão | Depende de cada imóvel |
| Perfil de comprador atendido | Moradia e investimento | Geralmente apenas um perfil |
O Mercado Imobiliário de Jurerê Internacional em 2026 e o Que Isso Significa Para Você
Quando analisamos o contexto de mercado em que o Residencial Pinamar está inserido, os números são expressivos. Em 2025, o bairro de Jurerê registrou uma valorização de até 50% no preço do metro quadrado, chegando à faixa de R$ 23.885 a R$ 25.136 por metro quadrado no segmento mais valorizado. Florianópolis liderou o ranking de valorização de imóveis de alto padrão no Brasil, com o metro quadrado chegando a R$ 21,9 mil na média geral da cidade, e a R$ 38,4 mil em tipologias de luxo.
Para o primeiro semestre de 2026, a tendência se mantém positiva. O metro quadrado em Jurerê Internacional oscila entre R$ 12.500 e mais de R$ 27.000, dependendo do padrão e da posição do imóvel dentro do bairro. O Edifício Pinamar, por sua localização central na Avenida dos Salmões e por seu perfil consolidado, se posiciona de forma competitiva dentro dessa faixa.
Isso significa que quem compra hoje no Pinamar está adquirindo um imóvel em um mercado com histórico sólido de valorização, demanda constante e baixo risco de desvalorização. Para o comprador final, esse contexto representa segurança patrimonial. Para o investidor, representa potencial de renda por temporada e perspectiva de ganho de capital no médio e longo prazo.
Quem Compra Apartamento no Edifício Pinamar e Por Que
Ao longo dos anos, percebi que os compradores de unidades no Residencial Pinamar seguem dois perfis principais. O primeiro é o de quem quer morar em Jurerê Internacional de forma permanente, buscando conforto, localização privilegiada, acesso rápido à praia e a toda a estrutura do bairro. São famílias, casais, profissionais liberais e aposentados que escolheram Jurerê como endereço definitivo.
O segundo perfil é o do investidor, que enxerga no Pinamar uma oportunidade de geração de renda por temporada. A demanda por apartamentos para alugar em Jurerê durante os meses de dezembro, janeiro, fevereiro e Carnaval é consistentemente alta. As diárias cobradas em unidades comparáveis ao Pinamar variam entre R$ 850 e R$ 2.000, dependendo do período e do tamanho do apartamento. Isso representa um retorno expressivo em um curto período do ano, com potencial de cobrir parte significativa dos custos anuais do imóvel.
Aspectos Importantes Para Avaliar Antes da Compra
Com minha experiência no mercado de Jurerê, sempre oriento meus clientes a observarem alguns pontos antes de fechar negócio. No caso do Edifício Pinamar, o primeiro passo é avaliar o andar e a posição da unidade dentro do edifício. Apartamentos nos andares mais altos, com melhor ventilação e luz, costumam ter valorização acima das unidades térreas ou de andares baixos.
Verificar se o apartamento está mobiliado ou sem móveis também é essencial, já que isso impacta diretamente o preço pedido pelo vendedor. Unidades mobiliadas com bom gosto tendem a ter liquidez maior no mercado de temporada e podem justificar um preço de compra ligeiramente superior.
A documentação do imóvel deve estar impecável antes de qualquer proposta. Certidões negativas, situação do condomínio, histórico de inadimplência e matrícula atualizada no cartório são itens que não podem ser negligenciados. Por isso, contar com um corretor experiente na região faz toda a diferença para garantir uma transação segura e sem surpresas.
Jurerê Internacional: O Bairro Que Potencializa Qualquer Investimento
Não tem como falar sobre o Residencial Pinamar sem falar sobre o bairro que o cerca. Jurerê Internacional é um dos bairros mais planejados e valorizados do Brasil. Criado com uma proposta urbanística diferenciada, o bairro se destaca por ruas padronizadas, arquitetura harmoniosa, segurança, comércio de alto padrão e uma das praias mais bonitas de Santa Catarina.
A praia de Jurerê Internacional, com suas águas calmas e estrutura de beach clubs, atrai um público qualificado durante todo o ano. Os famosos beach clubs como o Jurerê Beach Village e o Viktor Cochi são referência nacional e contribuem para a notoriedade do bairro. Essa visibilidade reflete diretamente na demanda por imóveis na região e, consequentemente, na valorização do metro quadrado.
Morar em Jurerê Internacional é escolher uma qualidade de vida que poucas regiões do Brasil conseguem oferecer: segurança, natureza, infraestrutura urbana completa e a possibilidade de estar a poucos minutos do mar todos os dias.
Obs. Este conteúdo é apenas um informativo, não é um anúncio de imóvel à venda, e sua foto, apenas meramente ilustrativa.
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