Quando alguém começa a pesquisar sobre apartamentos à venda em Jurerê Internacional, é muito comum se deparar com o nome Côte Du Soleil. E não é por acaso. Esse edifício ocupa uma posição estratégica dentro do bairro mais valorizado e comentado de Florianópolis, situado na Avenida dos Salmões, uma das vias mais movimentadas e bem localizadas de Jurerê Internacional. Ao longo de mais de dez anos atuando nesse mercado, posso dizer com segurança que poucos edifícios mantêm uma combinação tão equilibrada entre localização, funcionalidade e demanda constante quanto o Côte Du Soleil.
Neste conteúdo, você vai encontrar informações detalhadas sobre as características do edifício, o perfil das unidades disponíveis, os valores praticados no mercado atualmente, os benefícios de morar ou investir nesse endereço e tudo o que você precisa saber antes de tomar uma decisão de compra bem fundamentada.
O Edifício Côte Du Soleil: Localização e Contexto Urbano
O Edifício Residencial Côte Du Soleil está inserido em um dos trechos mais valorizados da Avenida dos Salmões, no coração de Jurerê Internacional. Para quem não conhece bem o bairro, a Avenida dos Salmões é uma referência importante: ela conecta moradores a restaurantes, ao Open Shopping de Jurerê, a serviços de saúde, mercados e ao acesso rápido à praia, que fica a aproximadamente 200 metros de distância do edifício. Esse conjunto de fatores é exatamente o que faz um imóvel ser ou não ser bem aceito no mercado, e o Côte Du Soleil acerta em cheio nesse quesito.
Jurerê Internacional é um bairro planejado, e isso faz uma diferença enorme na experiência de quem mora lá. As ruas são organizadas, as construções seguem diretrizes urbanísticas padronizadas, a iluminação é boa, a segurança é mais presente e o perfil dos moradores é bastante qualificado. Esse conjunto cria um ambiente agradável tanto para quem quer residir quanto para quem quer investir pensando em renda futura.
Como São as Unidades do Côte Du Soleil
O Côte Du Soleil apresenta apartamentos com tipologias que atendem a diferentes perfis de compradores, o que explica por que o edifício atrai tanto moradores permanentes quanto investidores. As unidades foram projetadas com foco em aproveitamento inteligente dos espaços, boa ventilação e iluminação natural, aspectos que fazem diferença real no dia a dia de quem vive no apartamento.
Com base nas informações disponíveis em plataformas imobiliárias e sites especializados em Jurerê Internacional, as unidades do Côte Du Soleil apresentam configurações que incluem apartamentos de 2 dormitórios com 1 suíte ou 2 suítes completas, e apartamentos de 3 dormitórios com 2 suítes mais 1 quarto, atendendo a famílias maiores e grupos que valorizam mais espaço. As plantas giram em torno de 77 m² a 135 m² de área privativa, variando conforme o andar e a posição da unidade. A garagem privativa é um item presente nas unidades, o que é essencial em um bairro como Jurerê Internacional, onde a demanda por vagas é alta, especialmente na temporada.
Os interiores combinam praticidade com um acabamento adequado ao padrão do bairro. Não se trata de um edifício com pretensão de ser ultra luxuoso, mas sim de um residencial sólido, bem construído, com cômodos que funcionam de verdade e que permitem ao morador viver com conforto sem precisar reformar nada logo ao adquirir o imóvel.
Ficha Técnica e Características do Edifício
A seguir, uma listagem com as principais informações e características do Edifício Residencial Côte Du Soleil, no formato de uma ficha de cadastro imobiliário, com base em dados apurados junto a plataformas especializadas, referentes ao primeiro semestre de 2026:
- Nome do Empreendimento: Edifício Residencial Côte Du Soleil
- Endereço: Avenida dos Salmões, 844, Jurerê Internacional, Florianópolis, SC
- Tipologias disponíveis: Apartamentos de 2 e 3 dormitórios
- Configurações de quartos: 2 dormitórios com 1 ou 2 suítes / 3 dormitórios com 2 suítes + 1 quarto
- Metragem privativa: aproximadamente 77 m² a 135 m²
- Vagas de garagem: 1 a 2 vagas por unidade (garagem privativa)
- Distância da praia: aproximadamente 200 metros
- Proximidade ao Open Shopping Jurerê: acesso a pé
- Condomínio mensal estimado: entre R$ 700,00 e R$ 1.200,00 (primeiro semestre de 2026)
- Valor de venda estimado: entre R$ 1.500.000 e R$ 2.200.000 (primeiro semestre de 2026)
- Valor do m² praticado na região: entre R$ 20.000 e R$ 25.136 por metro quadrado
- IPTU estimado: entre R$ 1.400,00 e R$ 1.800,00 anuais
Importante: Os valores acima são estimativas baseadas em pesquisa realizada em plataformas imobiliárias e portais especializados, referentes ao primeiro semestre de 2026. Podem variar conforme andar, posição, estado de conservação e negociação entre as partes. Consulte um corretor credenciado para obter os valores exatos dos imóveis disponíveis no momento da sua busca.
Valores Praticados no Mercado em 2026
O mercado imobiliário de Jurerê Internacional registrou uma das maiores valorizações do Brasil nos últimos anos. Dados apurados em janeiro de 2026 mostram que o bairro liderou a valorização entre os maiores mercados de Florianópolis, com aumento de até 50% no preço do metro quadrado em comparação ao mesmo período de 2024, alcançando R$ 25.136/m² nos imóveis de padrão mais elevado. O tíquete médio dos imóveis anunciados no quarto trimestre de 2025 chegou a R$ 5,5 milhões para imóveis amplos, mas os apartamentos de perfil residencial, como os do Côte Du Soleil, mantêm uma faixa de preço mais acessível dentro do próprio bairro, tornando a entrada nesse mercado possível para um perfil mais amplo de compradores.
Para os apartamentos de 2 dormitórios com área privativa em torno de 77 m² localizados na Avenida dos Salmões, os valores praticados em pesquisa de campo no primeiro semestre de 2026 giram entre R$ 1.500.000 e R$ 1.800.000. Já as unidades maiores, com 3 dormitórios e área de 120 m² a 135 m², chegam à faixa de R$ 1.900.000 a R$ 2.200.000, dependendo do andar, da vista e do estado de conservação do imóvel.
Tabela Comparativa: Côte Du Soleil x Mercado Geral de Jurerê Internacional
| Critério | Edifício Côte Du Soleil | Mercado Geral de Jurerê Internacional |
|---|---|---|
| Localização | Avenida dos Salmões, próximo à praia e ao Open Shopping | Variada, do interior do bairro à beira do mar |
| Tipologia disponível | 2 e 3 dormitórios | De studios a coberturas de alto padrão |
| Metragem típica | 77 m² a 135 m² | 17 m² a 400 m² |
| Valor médio de venda | R$ 1.500.000 a R$ 2.200.000 | R$ 1.100.000 a mais de R$ 10.500.000 |
| Valor do m² estimado | R$ 19.000 a R$ 23.000 | R$ 14.440 a R$ 25.136 |
| Distância da praia | Aproximadamente 200 metros | De 50 m a mais de 1 km |
| Perfil do imóvel | Residencial, funcional, consolidado | Varia entre residencial, luxo e investimento |
| Potencial de valorização | Alto, em bairro com 50% de alta em 2025 | Alto, bairro líder de valorização em Florianópolis |
| Oferta de vagas | 1 a 2 vagas por unidade | 1 a 4 vagas dependendo do empreendimento |
| Condomínio estimado | R$ 700 a R$ 1.200/mês | R$ 600 a R$ 3.000/mês |
Por Que Investir em um Apartamento no Côte Du Soleil Faz Sentido
Ao longo da minha trajetória como corretor especializado em Jurerê Internacional, aprendi que existem dois tipos de compradores que chegam até mim. O primeiro quer morar no bairro e procura um apartamento com boa infraestrutura, localização próxima à praia e a tudo que Jurerê oferece, mas sem necessariamente pagar o preço de uma cobertura ou de um imóvel de altíssimo luxo. O segundo quer investir e busca um imóvel com liquidez, boa localização e potencial de valorização sólido. O Côte Du Soleil atende ambos com muita competência.
Para o morador, a localização na Avenida dos Salmões é um benefício diário. Acordar a 200 metros da praia de Jurerê Internacional, ter o Open Shopping a pé, restaurantes, padarias, clínicas e tudo mais do cotidiano a menos de cinco minutos é uma comodidade que não tem preço quando você está vivendo isso na prática.
Para o investidor, o argumento é ainda mais claro: o bairro registrou valorização de 50% no preço do metro quadrado em 2025, conforme dados publicados em portais especializados. Isso significa que quem comprou um apartamento na região há dois ou três anos já obteve um retorno patrimonial expressivo, sem precisar vender nada. E a tendência para 2026 aponta estabilidade e crescimento contínuo, alimentado pela escassez de novos terrenos no bairro e pela demanda crescente, tanto de brasileiros quanto de estrangeiros que descobriram Jurerê Internacional como destino residencial.
O Que Avaliar Antes de Comprar
Como especialista nesse mercado, sempre oriento os compradores a prestarem atenção em alguns pontos antes de fechar qualquer negócio em Jurerê Internacional, e no Côte Du Soleil isso não é diferente. Primeiro, verifique a orientação solar do apartamento: unidades com fachada voltada para o norte ou para o oeste costumam ter mais luz natural durante o dia e podem ter acabamento interno melhor conservado ao longo do tempo. Segundo, analise o andar: apartamentos nos andares mais altos geralmente têm melhor ventilação e visual mais amplo, o que costuma influenciar no valor do imóvel e na facilidade de revenda futura.
Terceiro, fique atento ao estado de conservação do imóvel e das áreas comuns do condomínio. Um edifício bem mantido reflete a qualidade da gestão condominial e protege o seu investimento. Quarto, sempre consulte a documentação do imóvel e verifique se não há dívidas de condomínio ou IPTU atreladas à unidade. Parece básico, mas esse cuidado evita muita dor de cabeça depois.
E por último, mas talvez o mais importante de todos os conselhos: conte com um corretor especializado em Jurerê Internacional. O mercado local tem dinâmicas próprias, e um profissional que conhece o histórico do edifício, os preços reais praticados e as tendências da região vai te ajudar a negociar melhor e tomar uma decisão mais segura.
Jurerê Internacional Continua Sendo Um dos Melhores Endereços do Brasil
Não é exagero dizer que Jurerê Internacional é hoje um dos endereços residenciais mais desejados do país. Bairro planejado, com infraestrutura completa, praia de alto padrão, beach clubs, gastronomia de nível internacional, segurança e uma comunidade de moradores bastante qualificada. Quem compra um apartamento em Jurerê não está comprando apenas um imóvel. Está comprando um estilo de vida.
O Edifício Residencial Côte Du Soleil é parte ativa desse contexto. Está localizado em um ponto que resume o melhor de Jurerê Internacional: perto do mar, perto do comércio, dentro de um bairro consolidado e com valores de compra que, mesmo sendo elevados, se sustentam e tendem a crescer ao longo do tempo. Em um mercado onde a oferta de novos terrenos é limitada e a demanda segue aquecida, imóveis como esse representam não apenas um lugar para morar, mas também um ativo de qualidade no portfólio de qualquer investidor imobiliário.
Se você está buscando apartamentos à venda em Jurerê Internacional e o Côte Du Soleil entrou no seu radar, a minha recomendação é que não demore muito para dar o próximo passo. Imóveis com essa combinação de localização, tipologia e preço dentro do mercado de Jurerê costumam circular entre os mais procurados e não ficam parados por muito tempo.
Conclusão
O Edifício Residencial Côte Du Soleil reúne características que fazem dele uma das opções mais equilibradas e sólidas entre os apartamentos à venda em Jurerê Internacional. Localização privilegiada na Avenida dos Salmões, a apenas 200 metros da praia, tipologias funcionais com 2 e 3 dormitórios, valores de mercado entre R$ 1.500.000 e R$ 2.200.000 no primeiro semestre de 2026 e inserção em um bairro que liderou a valorização imobiliária de Florianópolis em 2025 são argumentos que falam por si mesmos. Para quem quer morar com qualidade de vida ou para quem quer investir com segurança patrimonial, esse edifício merece atenção especial. Comece sua busca pelo site Casas Jurerê Internacional, uma referência especializada com atendimento personalizado para quem procura oportunidades imobiliárias nessa região.
Obs. Este conteúdo é apenas um informativo, não é um anúncio de imóvel à venda, e sua foto, apenas meramente ilustrativa.
