O Edifício São Matheus em Florianópolis chama atenção de compradores que desejam unir localização estratégica, praticidade no dia a dia e bom potencial de valorização. Situado em uma região consolidada da capital catarinense, o empreendimento atrai tanto moradores quanto investidores que buscam um imóvel funcional, bem localizado e com fácil acesso aos principais pontos da cidade.
Nos últimos anos, Florianópolis passou por uma valorização imobiliária constante, principalmente em bairros próximos ao centro universitário, áreas comerciais e regiões com infraestrutura completa. Dentro desse cenário, o Edifício São Matheus se destaca como uma alternativa interessante para quem procura apartamentos compactos e confortáveis, especialmente para moradia própria ou geração de renda com locação.
Características do Edifício São Matheus em Florianópolis
Informações gerais do empreendimento
• Localização: Rua Jornalista Tito Carvalho, Florianópolis, SC
• Bairro: Carvoeira
• Perfil do imóvel: Residencial
• Tipologia predominante: Apartamentos de 2 dormitórios
• Metragem privativa média: entre 61 m² e 65 m²
• Vagas de garagem: 1 a 2 vagas
• Quantidade de banheiros: 1 banheiro social
• Perfil de moradores: estudantes, famílias pequenas, profissionais liberais e investidores
• Distância aproximada da UFSC: poucos minutos
• Condomínio com elevador
• Portão eletrônico
• Interfone
• Gás central
• Salão de festas
• Playground
• Espaço de convivência
• Ambientes residenciais com boa ventilação natural
• Fácil acesso ao Centro de Florianópolis
• Região próxima a supermercados, farmácias, restaurantes e comércio local
Valores praticados no primeiro semestre de 2026
• Apartamentos de aproximadamente 62 m²: entre R$ 580.000 e R$ 650.000
• Unidades maiores e reformadas: podem ultrapassar R$ 700.000
• Locação mensal média: entre R$ 2.400 e R$ 3.200
• Condomínio mensal aproximado: entre R$ 500 e R$ 700
• IPTU médio anual: entre R$ 1.000 e R$ 1.800
As informações de metragem, estrutura e valores foram verificadas em anúncios imobiliários atualizados do primeiro semestre de 2026.
Onde fica o Edifício São Matheus em Florianópolis?
O empreendimento está localizado no bairro Carvoeira, uma das regiões mais procuradas por quem deseja morar próximo à Universidade Federal de Santa Catarina. Essa característica influencia diretamente na valorização do imóvel e também na alta procura por locações durante o ano inteiro.
Além da proximidade com a UFSC, o bairro oferece fácil deslocamento para o Centro, Beira Mar Norte e bairros importantes da capital. Isso torna o Edifício São Matheus uma escolha estratégica para quem busca mobilidade urbana sem abrir mão da tranquilidade residencial.
Outro ponto forte da localização é a infraestrutura consolidada da região. O entorno conta com supermercados, farmácias, clínicas, academias, restaurantes, padarias e serviços essenciais que facilitam a rotina dos moradores. Para famílias e estudantes, essa praticidade representa um diferencial importante na escolha do imóvel.
Como são os apartamentos do Edifício São Matheus?
Os apartamentos do Edifício São Matheus possuem plantas funcionais e bem distribuídas. A configuração predominante é de dois dormitórios, sala integrada, cozinha separada, área de serviço e vaga de garagem.
As unidades geralmente apresentam ambientes amplos para o padrão da região, especialmente considerando imóveis próximos à universidade. Muitos apartamentos passaram por reformas recentes, com modernização de pisos, móveis planejados e integração parcial entre cozinha e sala.
Outro aspecto valorizado pelos compradores é a boa iluminação natural. As unidades possuem janelas amplas e ventilação eficiente, algo muito buscado em Florianópolis devido ao clima mais úmido da cidade.
Dependendo da unidade, também é possível encontrar diferenciais como móveis sob medida, ar condicionado instalado, cozinha planejada e sacada integrada.
O bairro Carvoeira é uma boa região para morar?
Sim, o bairro Carvoeira é considerado uma das regiões mais estratégicas para quem busca qualidade de vida em Florianópolis. A proximidade com a UFSC faz com que o bairro tenha constante movimentação econômica, boa estrutura urbana e forte demanda imobiliária.
Mesmo sendo próximo de áreas movimentadas, o bairro mantém perfil predominantemente residencial, o que agrada moradores que procuram tranquilidade no cotidiano. Outro fator importante é a facilidade de deslocamento para diferentes regiões da ilha.
O bairro também oferece boa oferta de transporte público, ciclovias e acesso rápido às principais vias da cidade. Isso ajuda tanto estudantes quanto profissionais que precisam se locomover diariamente.
Para investidores, o Carvoeira possui histórico consistente de valorização e liquidez. Imóveis próximos à universidade normalmente mantêm alta procura tanto para compra quanto para aluguel.
O Edifício São Matheus vale a pena para investimento?
Para muitos investidores, sim. O Edifício São Matheus reúne características que costumam gerar boa liquidez e ocupação constante.
O primeiro fator é a localização. Imóveis próximos à UFSC possuem demanda contínua, especialmente entre estudantes, professores e profissionais que trabalham na região universitária.
O segundo fator é o perfil das unidades. Apartamentos compactos de dois dormitórios possuem alta procura tanto para moradia quanto para locação compartilhada. Isso amplia o público interessado no imóvel.
Além disso, o ticket médio do empreendimento ainda permanece abaixo de muitos imóveis novos em Florianópolis, o que pode representar uma porta de entrada interessante para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário da capital catarinense.
Outro detalhe importante é que imóveis nessa região tendem a apresentar vacância reduzida, principalmente quando estão em boas condições de conservação e próximos dos principais serviços urbanos.
Estrutura do condomínio e qualidade de vida
Embora o Edifício São Matheus não seja um empreendimento de altíssimo padrão, ele entrega uma estrutura funcional e adequada para o perfil de moradores da região.
O condomínio possui áreas comuns voltadas para praticidade, convivência e segurança. O salão de festas, playground e controle de acesso ajudam a melhorar a experiência dos moradores e agregam valor ao imóvel.
Além disso, muitos compradores valorizam condomínios mais enxutos, especialmente pelo custo condominial normalmente mais acessível em comparação com empreendimentos mais luxuosos.
Outro ponto relevante é o perfil tranquilo do condomínio, bastante procurado por famílias pequenas, estudantes de pós graduação e profissionais liberais que desejam morar próximos da universidade e do centro da cidade.
Florianópolis segue como uma das cidades mais valorizadas do Brasil
O mercado imobiliário de Florianópolis continua apresentando crescimento consistente em 2026. A combinação entre qualidade de vida, forte turismo, desenvolvimento tecnológico e oferta limitada de terrenos impulsiona a valorização dos imóveis na cidade.
Nesse cenário, imóveis bem localizados como o Edifício São Matheus tendem a manter procura aquecida tanto para compra quanto para locação.
A cidade também atrai pessoas de diversas regiões do Brasil em busca de melhor qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. Isso fortalece ainda mais o mercado imobiliário local.
Para quem busca um apartamento funcional, bem localizado e com potencial de valorização, o Edifício São Matheus surge como uma opção bastante interessante dentro do mercado de Florianópolis.
Ao longo dos últimos anos, imóveis próximos da UFSC mostraram estabilidade de demanda, algo muito importante para quem deseja segurança patrimonial e boa liquidez no futuro.
Além disso, compradores que procuram praticidade urbana encontram no empreendimento uma combinação atrativa entre localização, mobilidade e custo benefício.
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Obs. Este conteúdo é apenas um informativo, não é um anúncio de imóvel à venda, e sua foto, apenas meramente ilustrativa.