O Edifício Residencial Coimbra em Florianópolis está localizado na região da Trindade, um dos bairros mais valorizados e procurados da capital catarinense. O condomínio chama atenção principalmente pela combinação entre localização estratégica, plantas funcionais e perfil residencial consolidado, características que seguem muito valorizadas no mercado imobiliário de 2026.
A Trindade possui uma das maiores demandas imobiliárias de Florianópolis devido à proximidade da UFSC, da região central e de importantes polos comerciais e de serviços. Esse cenário faz com que imóveis no Edifício Residencial Coimbra sejam procurados tanto por famílias quanto por investidores que desejam liquidez imobiliária e valorização patrimonial consistente ao longo do tempo.
Características e valores atualizados do Edifício Residencial Coimbra em Florianópolis
Com base em pesquisas atualizadas realizadas no primeiro semestre de 2026 em anúncios imobiliários ativos e páginas de venda relacionadas ao Residencial Coimbra, estas são as principais informações encontradas sobre o condomínio e suas unidades disponíveis atualmente:
• Endereço relacionado ao condomínio: Avenida Desembargador Vítor Lima, 354, Trindade, Florianópolis
• Perfil do empreendimento: residencial familiar tradicional
• Ano aproximado de construção identificado em anúncios: década de 1990
• Quantidade de dormitórios encontrada em anúncios: 2 e 3 quartos
• Unidades com suíte: sim
• Área privativa encontrada em anúncios atualizados: aproximadamente 63 m² até 73 m²
• Área total encontrada em anúncios: até cerca de 81 m²
• Quantidade de vagas: geralmente 1 vaga privativa
• Sacada com churrasqueira em algumas unidades
• Armários planejados em dormitórios, cozinha e banheiro
• Ambientes bem ventilados e com boa iluminação natural
• Condomínio com salão de festas
• Circuito interno de monitoramento
• Interfone
• Portaria
• Região próxima da UFSC
• Fácil acesso ao Centro e às principais vias da cidade
• Valores praticados no primeiro semestre de 2026 encontrados em anúncios atualizados:
Apartamento de 63 m² com 2 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga: aproximadamente R$ 730 mil
Apartamento de 72 m² com 2 dormitórios e 1 vaga: aproximadamente R$ 650 mil
Apartamento de 73 m² com 3 dormitórios e 1 vaga: entre cerca de R$ 650 mil e R$ 820 mil
Valor médio aproximado do metro quadrado na Trindade em 2026: entre R$ 11 mil e R$ 12 mil por m² em imóveis residenciais semelhantes
O que torna o Residencial Coimbra atrativo na Trindade?
A localização é um dos maiores diferenciais do Edifício Residencial Coimbra. A Trindade é considerada um dos bairros mais completos de Florianópolis justamente porque reúne infraestrutura urbana consolidada, forte valorização imobiliária e excelente mobilidade.
Morar na região significa ter acesso rápido à UFSC, supermercados, farmácias, restaurantes, academias, clínicas médicas e centros comerciais. Além disso, o deslocamento para o Centro, Beira Mar Norte, Itacorubi e Lagoa da Conceição acontece de forma muito mais prática quando comparado a outras regiões da cidade.
Outro ponto importante é a alta procura por imóveis na Trindade. Como existe forte demanda universitária e residencial, apartamentos bem localizados costumam apresentar excelente liquidez imobiliária. Isso favorece tanto quem pretende morar quanto investidores que desejam obter renda com locação.
A região também mantém perfil urbano equilibrado, oferecendo movimento comercial sem perder características residenciais valorizadas por famílias e profissionais que desejam praticidade no dia a dia.
Perfil dos apartamentos do Edifício Residencial Coimbra
Os apartamentos do Residencial Coimbra possuem um perfil muito procurado atualmente em Florianópolis. Diferente de muitos empreendimentos compactos lançados nos últimos anos, as unidades do condomínio apresentam plantas mais funcionais e ambientes internos bem distribuídos.
Os anúncios encontrados mostram apartamentos entre aproximadamente 63 m² e 73 m² privativos, normalmente com 2 ou 3 dormitórios, além de opções com suíte. Esse padrão atende tanto famílias pequenas quanto casais e investidores focados em locação qualificada.
Outro detalhe valorizado é a presença de sacada com churrasqueira em algumas unidades, algo bastante procurado no mercado catarinense. A boa ventilação natural e os ambientes com iluminação mais confortável também aparecem frequentemente nas descrições dos imóveis disponíveis.
Além disso, muitos apartamentos passaram por reformas internas ao longo dos anos, incluindo modernização de cozinha, armários planejados e melhorias em acabamentos, o que aumenta ainda mais a atratividade das unidades disponíveis.
Estrutura do condomínio
Mesmo sendo um condomínio residencial mais tradicional, o Edifício Residencial Coimbra oferece características importantes para o cotidiano dos moradores.
As pesquisas identificaram itens como salão de festas, sistema de interfone e monitoramento interno, além de estrutura condominial consolidada. Algumas informações encontradas também mencionam perfil familiar e ambiente residencial tranquilo.
Outro aspecto importante é que condomínios já estabelecidos normalmente apresentam custos mais previsíveis e boa estabilidade de ocupação, algo valorizado por compradores que procuram segurança patrimonial e menor rotatividade.
O Residencial Coimbra também se beneficia diretamente da valorização contínua da Trindade, mantendo boa competitividade dentro do mercado imobiliário local.
Florianópolis segue valorizando em 2026
O mercado imobiliário de Florianópolis continua aquecido no primeiro semestre de 2026. A cidade permanece entre os destinos mais procurados do Sul do Brasil tanto para moradia quanto para investimento.
A limitação territorial da ilha, somada ao crescimento econômico e ao aumento da procura por qualidade de vida, impulsiona constantemente os preços dos imóveis. Regiões próximas da UFSC e do eixo central seguem entre as mais valorizadas.
Nesse cenário, imóveis localizados na Trindade mantêm forte procura devido à combinação entre infraestrutura urbana, localização estratégica e praticidade. Apartamentos com boa metragem e plantas funcionais, como os encontrados no Residencial Coimbra, seguem despertando interesse acima da média.
Outro fator relevante é que muitos compradores passaram a priorizar imóveis com ambientes mais confortáveis e áreas internas maiores após os últimos anos. Isso aumentou ainda mais a valorização de apartamentos tradicionais com distribuição inteligente dos cômodos.
Oportunidade para morar ou investir?
O Edifício Residencial Coimbra atende tanto compradores que desejam morar quanto investidores que buscam patrimônio imobiliário em Florianópolis.
Para moradia, o condomínio oferece localização estratégica, praticidade urbana e apartamentos com perfil bastante funcional. Já para investidores, a proximidade da UFSC representa demanda contínua por locação anual, favorecendo rentabilidade e ocupação.
Imóveis na Trindade costumam apresentar boa liquidez devido à procura constante de estudantes, professores, profissionais liberais e famílias que desejam morar próximos da região central.
Além disso, Florianópolis segue sendo uma das cidades brasileiras mais desejadas para qualidade de vida, fator que fortalece continuamente a valorização imobiliária da capital catarinense.
Ao avaliar oportunidades no Edifício Residencial Coimbra em Florianópolis, contar com orientação especializada pode fazer diferença na análise de documentação, valores praticados e potencial de valorização da unidade. Nesse processo, os corretores do site Casas Jurerê Internacional podem auxiliar na busca pelas melhores oportunidades disponíveis na cidade.
Obs. Este conteúdo é apenas um informativo, não é um anúncio de imóvel à venda, e sua foto, apenas meramente ilustrativa.