O Edifício Dallas em Florianópolis é uma das opções mais procuradas por quem busca praticidade, mobilidade e um imóvel compacto no coração da capital catarinense. Localizado na Rua Tenente Silveira, no Centro da cidade, o empreendimento se destaca principalmente entre investidores, estudantes, profissionais liberais e compradores que desejam morar perto de tudo sem depender constantemente de carro.
Com mais de 10 anos atuando no mercado imobiliário de Florianópolis, é possível perceber que imóveis compactos e bem localizados seguem entre os ativos mais valorizados da cidade. O Edifício Dallas chama atenção justamente por unir localização estratégica, liquidez imobiliária e um perfil de imóvel muito procurado tanto para moradia quanto para locação anual e por temporada.
Características do Edifício Dallas em Florianópolis
Ficha do empreendimento e valores atualizados do primeiro semestre de 2026
• Localização: Rua Tenente Silveira, 614, Centro de Florianópolis
• Perfil do imóvel: apartamentos compactos e studios
• Tipologias encontradas: studios, kitnets e apartamentos de 1 dormitório
• Metragens privativas mais comuns: entre 27 m² e 37 m²
• Algumas unidades maiores chegam a aproximadamente 50 m² e 67 m²
• Quantidade de dormitórios: 1 dormitório
• Banheiros: 1 banheiro
• Vagas de garagem: unidades com e sem vaga
• Estrutura do condomínio: portaria 24 horas, elevadores, bicicletário, salão de festas, zeladoria e circuito interno de segurança
• Gás central
• Elevadores: 2 elevadores
• Perfil predominante: residencial e investimento
• Distância aproximada da Beira Mar Norte: poucos minutos de carro
• Região com forte procura para locação
Valores médios praticados no primeiro semestre de 2026
• Studios de 27 m² a 29 m²: entre R$ 350.000 e R$ 450.000
• Unidades de aproximadamente 32 m²: entre R$ 370.000 e R$ 430.000
• Apartamentos maiores e reformados: entre R$ 450.000 e R$ 465.000
• Condomínio médio: entre R$ 450 e R$ 730
• Locação mensal: aproximadamente R$ 2.900 em unidades mobiliadas
As informações acima foram verificadas em anúncios imobiliários atualizados do primeiro semestre de 2026.
Localização estratégica no Centro de Florianópolis
Um dos principais diferenciais do Edifício Dallas é sua localização extremamente central. O imóvel fica em uma das regiões mais movimentadas e funcionais da capital catarinense, permitindo acesso rápido aos principais serviços do dia a dia.
Quem mora no empreendimento encontra nas proximidades supermercados, bancos, farmácias, clínicas, restaurantes, universidades, academias e centros comerciais. Além disso, a região possui grande oferta de transporte público, especialmente pela proximidade com o TICEN, principal terminal urbano de Florianópolis.
Outro fator importante é a facilidade de deslocamento para bairros estratégicos da cidade. O acesso rápido à Beira Mar Norte, à Ponte Hercílio Luz e às principais vias centrais torna a rotina muito mais prática.
Para quem trabalha no Centro ou deseja investir em locação, essa localização acaba sendo um grande diferencial competitivo.
Perfil dos imóveis no Edifício Dallas
O Edifício Dallas possui um perfil bastante específico dentro do mercado imobiliário de Florianópolis. Diferente de condomínios familiares maiores e mais modernos, o empreendimento atende muito bem compradores que valorizam funcionalidade e localização acima de áreas de lazer amplas.
Grande parte das unidades possui planta compacta, mas funcional. Os studios e apartamentos de 1 dormitório costumam ter integração entre sala e cozinha, além de ambientes otimizados para o dia a dia urbano.
Isso faz com que o edifício seja muito procurado por:
Investidores imobiliários
A alta demanda por locação no Centro faz do empreendimento uma opção interessante para geração de renda mensal. Florianópolis possui forte procura de estudantes, servidores públicos, profissionais da área de tecnologia e pessoas que trabalham na região central.
Pessoas que desejam morar sozinhas
O perfil compacto das unidades atende perfeitamente solteiros, jovens profissionais e aposentados que desejam praticidade.
Compradores que buscam liquidez
Imóveis compactos e bem localizados normalmente possuem maior facilidade de revenda em Florianópolis. Isso contribui para manter a procura ativa mesmo em diferentes cenários do mercado imobiliário.
Estrutura do condomínio
Mesmo sendo um edifício mais tradicional da região central, o Dallas oferece uma estrutura funcional para seus moradores. Entre os diferenciais encontrados no condomínio estão:
Portaria 24 horas
A segurança é um dos fatores mais valorizados por quem compra imóvel no Centro de Florianópolis. O controle de acesso traz mais tranquilidade tanto para moradores quanto para investidores.
Bicicletário
Com o crescimento da mobilidade urbana em Florianópolis, o bicicletário passou a ser um diferencial importante para muitos moradores.
Salão de festas
O condomínio também conta com salão de festas, oferecendo um espaço de convivência para moradores e convidados.
O Edifício Dallas vale a pena para investimento?
Na prática do mercado imobiliário em Florianópolis, imóveis compactos no Centro costumam manter boa estabilidade de procura. Isso acontece porque existe uma demanda contínua por unidades pequenas em regiões estratégicas da cidade.
O Edifício Dallas possui algumas características que fortalecem esse cenário:
Alta procura para locação
Imóveis próximos ao Centro costumam ter ocupação rápida, principalmente quando estão mobiliados ou reformados.
Entrada financeira mais acessível
Quando comparado a imóveis maiores em bairros nobres da cidade, o Dallas oferece um ticket de entrada mais acessível para investidores.
Potencial de valorização urbana
O Centro de Florianópolis vem passando por transformações importantes, especialmente relacionadas à mobilidade, revitalização urbana e crescimento de serviços.
Isso contribui para manter o interesse do mercado na região central.
Como é morar no Centro de Florianópolis?
Morar no Centro de Florianópolis oferece uma experiência bastante prática. Diferente de bairros mais afastados da Ilha, a região central permite resolver grande parte da rotina sem longos deslocamentos.
Além disso, a proximidade com hospitais, universidades, órgãos públicos e áreas comerciais transforma o bairro em um dos mais completos da capital.
Outro ponto relevante é a conexão com outras regiões da cidade. Quem mora no Centro consegue acessar rapidamente bairros como Trindade, Agronômica, Coqueiros, Estreito e Itacorubi.
Para muitas pessoas, especialmente profissionais e investidores, essa praticidade acaba sendo mais importante do que morar em regiões mais afastadas da praia.
O mercado imobiliário do Centro de Florianópolis em 2026
O primeiro semestre de 2026 mostra um cenário bastante aquecido para imóveis compactos em Florianópolis. A demanda por studios e apartamentos pequenos continua elevada, principalmente em regiões centrais.
O aumento da procura por imóveis voltados para renda imobiliária também contribui para fortalecer edifícios como o Dallas.
Além disso, Florianópolis continua atraindo moradores de outros estados, impulsionada pelo crescimento do setor de tecnologia, pela qualidade de vida e pelo turismo constante.
Esse movimento ajuda a manter o mercado imobiliário aquecido, inclusive em imóveis compactos e funcionais.
Vale a pena comprar um apartamento no Edifício Dallas em Florianópolis?
Para quem busca um imóvel compacto em uma localização extremamente estratégica, o Edifício Dallas pode ser uma alternativa bastante interessante dentro do mercado imobiliário de Florianópolis.
O empreendimento reúne características importantes para quem deseja investir ou morar no Centro da cidade, especialmente pela combinação entre localização, praticidade e demanda constante por locação.
Além disso, o perfil dos imóveis atende uma tendência cada vez mais forte no mercado atual, que é a procura por apartamentos compactos, funcionais e próximos dos principais serviços urbanos.
Quem deseja encontrar boas oportunidades no mercado imobiliário da capital catarinense normalmente busca orientação especializada para avaliar localização, potencial de valorização e liquidez do imóvel. Nesse cenário, os corretores do site Casas Jurerê Internacional acompanham diariamente as oportunidades disponíveis em Florianópolis e diferentes regiões valorizadas da cidade.
Obs. Este conteúdo é apenas um informativo, não é um anúncio de imóvel à venda, e sua foto, apenas meramente ilustrativa.