Quem acompanha o mercado imobiliário de alto padrão em Florianópolis sabe que poucos endereços carregam tanto peso quanto a Avenida dos Búzios em Jurerê Internacional. É exatamente ali, entre a avenida e o mar, que está o Edifício Residencial Quay Luxury Home Design, um empreendimento que desde sua entrega pela CFL Construtora, em 2016, tornou‐se referência quando o assunto é sofisticação, bem‐estar e valorização imobiliária.
Tenho mais de dez anos atuando como corretor especializado em Jurerê Internacional, e ao longo dessa trajetória acompanhei dezenas de transações neste condomínio. Posso afirmar com segurança: o Quay é um daqueles projetos que envelhecem bem. O conceito de resort dentro de um condomínio residencial foi executado com cuidado e continua atraindo compradores exigentes que buscam apartamentos à venda em Jurerê Internacional com qualidade de vida real, e não apenas uma fachada bonita.
Neste guia, vou apresentar as características do empreendimento com profundidade, os valores praticados no primeiro semestre de 2026, e tudo aquilo que você, como comprador, precisa avaliar antes de tomar uma decisão.
O Empreendimento
Quay Luxury Home Design: o que faz este condomínio diferente
O Quay não foi concebido como um condomínio residencial comum. O projeto da CFL Construtora abraçou desde o início a ideia de criar um ambiente que combinasse a privacidade de um apartamento com a estrutura de um resort cinco estrelas. São mais de 11.600 m² de área total, distribuídos entre blocos residenciais e um conjunto de espaços de lazer e convivência que poucos condomínios no Brasil conseguem entregar com a mesma coerência.
Localização privilegiada em Jurerê Internacional
A localização é, sem dúvida, um dos ativos mais fortes do Quay. O condomínio está situado na Avenida dos Búzios, a menos de 50 metros da Praia de Jurerê Internacional, a menos de 5 minutos a pé dos famosos clubes P12 e Milk, e próximo a uma oferta completa de restaurantes, lojas e serviços de alto padrão. Estar neste trecho é estar no coração do bairro mais valorizado de Florianópolis.
Para quem não conhece a região: Jurerê Internacional é um bairro planejado no norte da Ilha da Magia, com ruas arborizadas, infraestrutura diferenciada e um padrão de vida que atrai tanto moradores permanentes quanto pessoas que buscam uma segunda residência ou um imóvel para temporada. E o Quay está no ponto mais cobiçado dessa região.
O conceito de resort residencial
O diferencial que mais me chama atenção quando presento o Quay a um cliente é o conceito de serviços integrados. O condomínio conta com gestão profissional de alto nível, historicamente associada à Cushman & Wakefield, uma das maiores administradoras patrimoniais do mundo. Isso garante que padrões de manutenção, atendimento e operação dos espaços comuns se mantenham em um nível equivalente ao de um hotel de luxo, o que é raro em condomínios residenciais brasileiros.
Viver no Quay não é simplesmente morar bem. É desfrutar de serviços, espaços e uma vizinhança que juntos formam um estilo de vida que a maioria das pessoas só encontra em resorts de viagem.
Ficha Técnica
Características do condomínio e dos apartamentos
Abaixo, apresento uma ficha técnica detalhada com as principais características do empreendimento, organizada como um cadastro de imóvel, para que você tenha todas as informações em um único lugar.
◆ Ficha Técnica — Quay Luxury Home Design
Metragens e tipologias disponíveis
O Quay oferece uma gama bastante ampla de opções, o que é um diferencial importante. Desde apartamentos mais compactos, ideais para quem busca uma segunda residência de temporada, até unidades e coberturas de grande porte para famílias que pretendem morar permanentemente. Veja abaixo um resumo das principais tipologias:
| Tipologia | Área Privativa | Dormitórios / Suítes | Vagas | Valor Aproximado (1º Sem. 2026) |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento 2 dorm.Padrão | 107 m² | 2 dormitórios / 1 suíte | 2 vagas | A partir de R$ 1.650.000 |
| Apartamento 3 dorm.Mais procurado | 170 a 197 m² | 3 suítes master + lavabo | 2 a 3 vagas | R$ 4.500.000 a R$ 6.900.000 |
| Apartamento 4 dorm. | 312 a 352 m² | 3 a 4 suítes + dep. completa | 3 vagas + hobby-box | R$ 7.000.000 a R$ 12.000.000 |
| Garden / Térreo | A partir de 107 m² | Variável | 2 vagas | Consulta específica |
| CoberturaExclusiva | A partir de 197 m² | Variável com área gourmet externa | 3 vagas | Valores sob consulta |
Importante: Os valores indicados acima são referências praticadas no mercado no primeiro semestre de 2026, coletadas em anúncios ativos de imobiliárias especializadas em Jurerê Internacional. Por se tratar de imóveis de alto padrão, os preços variam conforme andar, posição solar, estado de conservação, mobiliário incluso e negociação entre as partes. Sempre consulte um corretor habilitado para obter uma avaliação precisa da unidade de interesse.
Infraestrutura e Lazer
A estrutura que transforma o dia a dia em experiência
Uma das perguntas que mais recebo de compradores interessados em apartamentos à venda em Jurerê Internacional é: “qual a diferença entre um condomínio comum e um de alto padrão de verdade?” O Quay Luxury Home Design é, para mim, um dos melhores exemplos para responder essa pergunta.
A área de lazer e os serviços do Quay foram pensados para eliminar a necessidade de sair do condomínio para ter acesso a experiências de qualidade. Isso não é exagero. Veja os destaques:
Espaços de lazer e convivência
O condomínio conta com piscinas coberta e descoberta, ideal para o uso durante todas as estações do ano. Há também um Fitness Center completo, um Spa com sauna, e uma infraestrutura gourmet que inclui Wine Bar, Bistrô, Ático Bar e Bar Lounge na área da piscina. Para os moradores que têm filhos, existe também um espaço kids dedicado.
O boulevard interno do condomínio, com paisagismo cuidadosamente planejado e integração com a natureza, cria uma ambiência que poucos empreendimentos conseguem replicar. Caminhar por aquele espaço transmite uma sensação de calma e exclusividade que é difícil de descrever sem visitar pessoalmente.
Serviços diferenciados
Além dos espaços físicos, o Quay oferece serviço de praia para moradores, portaria 24 horas e acesso controlado. A gestão profissional do condomínio garante que todos esses espaços operem com padrões rigorosos de qualidade e manutenção, algo que faz diferença tanto para quem mora permanentemente quanto para quem usa o apartamento como segunda residência ou disponibiliza para locação de temporada.
Análise Comparativa
Quay Luxury Home Design vs. outros condomínios de alto padrão em Jurerê
Para ajudar você a contextualizar a proposta de valor do Quay dentro do mercado de Jurerê Internacional, elaborei uma tabela comparativa com os principais diferenciais em relação ao perfil médio dos condomínios de alto padrão da região.
| Critério | Quay Luxury Home Design | Condomínios similares (média) |
|---|---|---|
| Distância da praia | ✔ Menos de 50 metros | ~ 100 a 500 metros |
| Serviço de praia incluso | ✔ Disponível | ✘ Raro ou sob contratação |
| Wine Bar / Bistrô internos | ✔ Presente no condomínio | ✘ Não disponível |
| Spa e Sauna | ✔ Disponível | ~ Apenas em alguns |
| Piscina coberta e descoberta | ✔ Ambas | ~ Geralmente apenas descoberta |
| Gestão profissional de padrão hoteleiro | ✔ Sim | ✘ Gestão condominial convencional |
| Amplitude de metragens (2 a 4 dorm.) | ✔ 107 a 655 m² | ~ Faixa menor na maioria |
| Potencial de locação por temporada | ✔ Muito alto — alta demanda | ~ Variável por localização |
| Histórico de valorização | ✔ Consistente desde 2016 | ~ Depende do empreendimento |
| Espaço kids | ✔ Disponível | ~ Presente em parte |
Perfil do Comprador
Para quem este imóvel faz mais sentido?
Ao longo dos anos, percebi que o Quay atrai basicamente três perfis de compradores, cada um com motivações diferentes, mas que convergem na mesma conclusão: vale o investimento.
Moradores permanentes em busca de qualidade de vida
Famílias e casais que querem viver em Jurerê Internacional com toda a comodidade de uma infraestrutura de resort sem abrir mão da privacidade residencial encontram no Quay uma resposta muito completa. A proximidade da praia, os espaços internos de lazer e a gestão profissional tornam o dia a dia significativamente mais confortável.
Compradores de segunda residência e investidores
O perfil de segunda residência é muito forte aqui. Executivos e empresários de São Paulo, Porto Alegre, Curitiba e outras capitais que desejam ter um imóvel em Jurerê Internacional para usar nas férias e feriados representam uma parcela significativa dos compradores. Para este perfil, o Quay também oferece uma vantagem concreta: quando o imóvel não está sendo usado pelos proprietários, a altíssima demanda de locação por temporada em Jurerê Internacional permite que o apartamento se pague com muito mais facilidade do que em outros bairros.
Compradores focados em valorização patrimonial
Jurerê Internacional tem apresentado valorização imobiliária consistente ao longo da última década. O Quay, por sua localização, qualidade de construção e reputação consolidada, tende a acompanhar ou superar essa valorização. Para quem pensa em imóvel como reserva de valor ou diversificação patrimonial, este é um endereço com fundamentos sólidos.
Orientações ao Comprador
O que avaliar antes de fechar negócio
Com mais de uma década de experiência em transações no mercado de alto padrão de Jurerê Internacional, algumas orientações são quase universais para quem está avaliando um apartamento no Quay.
Posição solar e andar fazem diferença no preço
No Quay, a posição solar tem impacto direto no valor pedido e no conforto do imóvel. Apartamentos com sol da manhã tendem a ter vistas frontais para o mar, enquanto os de sol da tarde recebem mais luz natural nas áreas de convivência. Unidades em andares mais altos costumam ter valorização extra. Antes de escolher, visite o imóvel em diferentes momentos do dia para entender como a luz entra nos ambientes.
Avalie o estado da mobília
Grande parte das unidades disponíveis no Quay é vendida com mobília de alto padrão incluída, muitas vezes com projetos de interiores assinados e climatização total. Isso agrega valor e facilita a locação por temporada. No entanto, é importante avaliar o estado de conservação dos móveis, pois unidades muito utilizadas para temporada podem apresentar desgaste que precisa ser precificado na negociação.
Converse com um especialista no mercado local
Qualquer transação neste nível de valor merece atenção redobrada na parte jurídica e documental. Recomendo fortemente trabalhar com um corretor que tenha histórico comprovado em Jurerê Internacional e que conheça o mercado específico deste condomínio. A diferença de R$ 200.000 a R$ 500.000 em uma negociação bem conduzida é absolutamente comum nessa faixa de preço.
Conclusão
Uma decisão que vai além do imóvel
Comprar um apartamento no Quay Luxury Home Design é, antes de tudo, optar por um estilo de vida. Não existe muitos outros endereços no Brasil onde você consegue estar a 50 metros da praia mais famosa de Florianópolis, com acesso a uma infraestrutura de lazer e serviços equivalente à de um resort cinco estrelas, dentro de um condomínio com gestão profissional de alto nível.
O mercado de apartamentos à venda em Jurerê Internacional tem se mostrado resiliente e consistente ao longo dos anos, e o Quay é um dos empreendimentos que mais concentram interesse qualificado de compradores. Os valores praticados no primeiro semestre de 2026 refletem essa demanda, mas é importante ter em mente que boas oportunidades surgem com regularidade, especialmente quando há motivação por parte do vendedor.
Se você está pesquisando sobre este empreendimento e quer aprofundar sua análise com dados de mercado atualizados, comparativos com outros imóveis da região e orientação profissional especializada, o site Casas Jurerê Internacional é um excelente ponto de partida para encontrar as melhores opções disponíveis com segurança e curadoria de qualidade.
