Se você está pensando em investir em um imóvel de alto padrão em Florianópolis, o nome Jay Luxury Home Design certamente já apareceu nas suas pesquisas. E não é à toa. Esse empreendimento é um dos mais emblemáticos e desejados de toda a orla catarinense, especialmente para quem busca apartamentos à venda em Jurerê Internacional com um nível de sofisticação que vai além do comum.
Neste conteúdo, vou compartilhar com você tudo o que aprendi sobre esse edifício ao longo de anos acompanhando o mercado imobiliário de Jurerê de perto: desde a localização privilegiada, passando pelas características das unidades, a infraestrutura do condomínio, até os valores praticados no mercado atualmente. Meu objetivo é que você saia daqui com uma visão completa e honesta sobre o que esse imóvel representa como moradia e como investimento.
O que é o Jay Luxury Home Design e por que ele é tão especial
O Jay Luxury Home Design é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Avenida dos Búzios, número 1136, no coração de Jurerê Internacional, em Florianópolis, Santa Catarina. Foi desenvolvido pela CFL Incorporadora, uma das mais renomadas construtoras de alto padrão da região Sul do Brasil, e tem projeto arquitetônico assinado pelo arquiteto Robson Nascimento.
O que diferencia o Jay dos demais empreendimentos da região é a proposta conceitual que vai além da simples moradia. O projeto foi concebido como uma espécie de resort residencial, onde os moradores têm acesso a uma série de serviços e comodidades que remetem à experiência de um hotel cinco estrelas, mas com a privacidade e o conforto de um lar particular.
A localização no cruzamento da Avenida Búzios com a Avenida das Algas coloca o Jay literalmente no ponto mais badalado de Jurerê Internacional. A menos de dois minutos caminhando da praia, ao lado de restaurantes premiados, beach clubs e do famoso P12, o empreendimento oferece uma vida urbana praiana que poucos endereços no Brasil conseguem proporcionar.
Localização: o ponto mais valorizado de Jurerê Internacional
Quando falamos de Jurerê Internacional, a localização não é apenas um detalhe. É um fator decisivo de valorização. E o Jay Luxury Home Design ocupa justamente o trecho mais cobiçado de todo o bairro.
A Avenida dos Búzios é a principal artéria de Jurerê Internacional. Por ela, circulam iates, turistas do mundo inteiro, famílias que vêm passar o verão e investidores que reconhecem o potencial de valorização da região. Estar nela significa estar no centro de tudo: dos melhores restaurantes, dos eventos mais concorridos e de uma cena social que não tem paralelo no Brasil.
A proximidade com a praia garante ventilação natural constante, vista para o mar em várias unidades, e o acesso fácil à areia sem a necessidade de pegar o carro. Para quem vive em apartamento, esse tipo de conexão com o mar é um luxo real, e não apenas uma promessa de marketing.
Características do edifício e das unidades
Tipos de apartamentos disponíveis
O Jay Luxury Home Design conta com uma variedade de tipologias para atender diferentes perfis de compradores, desde quem busca uma unidade compacta para temporadas até quem quer uma cobertura completa para morar com a família durante o ano todo.
As unidades do empreendimento incluem:
- Apartamentos de 2 dormitórios (sendo ao menos 1 suíte), com áreas que variam aproximadamente entre 111 m² e 126 m²
- Apartamentos de 3 dormitórios (sendo 1 ou 2 suítes), com metragens em torno de 111 m² a 130 m²
- Apartamentos garden, com pátio privativo no térreo e área total de aproximadamente 126 m²
- Coberturas com terraço privativo, piscina e jacuzzi privativas, com 2 suítes, área de serviço e varanda ampla
Todas as unidades contam com pelo menos 2 vagas de garagem. As coberturas contemplam 2 vagas ou mais, dependendo da tipologia.
Acabamentos e diferenciais internos
O padrão de acabamento do Jay é aquilo que os profissionais do mercado chamam de “alto padrão real”. Isso significa que não se trata apenas de fotos bonitas: os apartamentos entregues, tanto nos acabamentos originais quanto nas reformas realizadas ao longo dos anos, mantêm um nível de qualidade que valoriza o imóvel e gera satisfação ao morador.
Entre os elementos mais presentes nas unidades estão:
- Revestimentos em porcelanato de alta resistência
- Móveis planejados em cozinha e dormitórios
- Cozinhas gourmet com bancadas amplas
- Salas de estar e jantar integradas com ventilação natural
- Sacadas e varandas com vista para jardins, piscina ou mar
- Climatização com ar condicionado em múltiplos cômodos
- Janelas amplas que favorecem a entrada de luz natural
- Posições solares privilegiadas em diversas unidades (face Norte)
Infraestrutura de lazer e serviços do condomínio
Esse é um dos pontos mais fortes do Jay Luxury Home Design. O empreendimento foi pensado para ser muito mais do que um condomínio residencial comum.
Áreas de lazer
A estrutura de lazer do Jay inclui:
- Piscina aquecida com bangalôs privativos ao redor
- Espaço gourmet totalmente equipado
- Jay Bistrô, restaurante de alta gastronomia dentro do próprio condomínio
- Poker House (sala de jogos equipada)
- Fitness Center com equipamentos modernos
- Spa com sauna, sala de massagem e espaços de relaxamento
- Charutaria e adega
- Salão de festas decorado
- Churrasqueiras
- Área kids
Serviços de temporada
O Jay vai além do lazer físico e oferece, nas temporadas de alta demanda, serviços que remetem a um hotel de luxo:
- Bar na piscina
- Beach point
- Porte cochere com serviço de valet park
- Bistrô com serviço de food and beverage
Essa estrutura torna o empreendimento extremamente atraente tanto para moradia permanente quanto para locação de temporada, o que explica por que muitos proprietários conseguem retornos expressivos alugando suas unidades nos meses de verão.
Segurança
O condomínio conta com portaria 24 horas monitorada, controle de acesso rigoroso e toda a infraestrutura de segurança esperada de um empreendimento dessa categoria. Esse é um aspecto valorizadíssimo pelos moradores, especialmente por famílias com crianças e por proprietários que deixam o imóvel vazio por longos períodos.
Ficha técnica do empreendimento
| Característica | Informação |
|---|---|
| Nome | Jay Luxury Home Design |
| Endereço | Avenida dos Búzios, 1136, Jurerê Internacional, Florianópolis, SC |
| Construtora | CFL Incorporadora |
| Arquitetura | Robson Nascimento |
| Tipologias | Apartamentos de 2 e 3 dormitórios, Garden, Cobertura |
| Metragem das unidades | Aproximadamente 111 m² a 300 m² (coberturas) |
| Vagas de garagem | 2 a 3 vagas por unidade |
| Distância da praia | Aproximadamente 2 minutos a pé |
| Padrão | Alto padrão / Luxo |
| Status | Pronto para morar |
Valores praticados no 1º semestre de 2026
Essa é sempre a parte mais procurada por quem está pesquisando o mercado. Com base nas informações circulando ativamente em imobiliárias e portais especializados durante o primeiro semestre de 2026, os valores dos apartamentos no Jay Luxury Home Design seguem a seguinte referência:
| Tipologia | Metragem aproximada | Valor estimado (1º sem. 2026) |
|---|---|---|
| 2 dormitórios (1 suíte) | 111 m² a 126 m² | R$ 2.800.000 a R$ 3.200.000 |
| 3 dormitórios (1 suíte) | 111 m² a 130 m² | R$ 2.990.000 a R$ 3.500.000 |
| 3 dormitórios (2 suítes) | 120 m² a 135 m² | R$ 4.000.000 a R$ 4.800.000 |
| Cobertura (2 suítes) | 170 m² a 263 m² | A partir de R$ 5.500.000 |
Esses valores são estimativas com base nos preços de anúncios ativos no primeiro semestre de 2026 e podem variar conforme o andar, a posição solar, o estado de conservação, a mobília e as negociações individuais. Imóveis reformados e mobiliados tendem a ser precificados na faixa superior da escala.
Vale reforçar que o mercado imobiliário de Jurerê Internacional apresenta uma valorização consistente ao longo dos anos, e o Jay, por sua posição e conceito, historicamente acompanha essa tendência com folga.
Jay Luxury Home Design como investimento imobiliário
Uma pergunta que recebo com frequência de clientes é: “Comprar no Jay é um bom negócio financeiro?” E minha resposta é sempre a mesma: depende do seu objetivo, mas as chances são muito favoráveis.
Locação de temporada
Jurerê Internacional tem uma das melhores taxas de ocupação de temporada do Brasil. Nos meses de dezembro, janeiro e fevereiro, a demanda supera em muito a oferta de imóveis de qualidade. Apartamentos no Jay, pela estrutura do condomínio e pela localização, alcançam valores diários expressivos no mercado de temporada, o que pode gerar um retorno interessante para o proprietário.
Valorização patrimonial
A CFL Incorporadora tem um histórico sólido de empreendimentos que valorizam consistentemente ao longo do tempo. O Jay, sendo um dos edifícios mais icônicos da região, mantém sua atratividade tanto para compradores nacionais quanto para investidores estrangeiros que descobriram Jurerê Internacional como destino de alto padrão.
Liquidez no mercado de revenda
Imóveis com esse nível de acabamento, localização e conceito raramente ficam muito tempo no mercado quando precificados corretamente. A liquidez do Jay é acima da média de empreendimentos da região, o que é um dado importante para quem pensa em vender no futuro.
Comparativo: Jay Luxury Home Design x outros empreendimentos de Jurerê Internacional
| Critério | Jay Luxury Home Design | Empreendimentos similares na região |
|---|---|---|
| Localização na Av. Búzios | Sim, ponto central | Varia |
| Distância da praia | Aprox. 2 min a pé | 2 a 10 min (dependendo do empreendimento) |
| Restaurante próprio no condomínio | Sim (Jay Bistrô) | Raramente |
| Piscina aquecida com bangalôs | Sim | Nem sempre |
| Spa e sauna no condomínio | Sim | Em alguns |
| Portaria 24h | Sim | Sim (padrão) |
| Tipologia garden | Sim | Poucos |
| Cobertura com piscina privativa | Sim | Em alguns |
| Mobiliado (grande parte das unidades) | Sim | Variado |
| Valor médio por m² | Alto padrão (acima de R$ 25.000/m²) | Variado conforme o empreendimento |
Para quem é indicado o Jay Luxury Home Design
Ao longo dos anos, percebi que o perfil de comprador do Jay é bastante consistente. Trata-se de pessoas que valorizam, acima de tudo, qualidade de vida, localização e um ambiente que reflita seu estilo de vida. São famílias que buscam um segundo imóvel em Florianópolis, profissionais que desejam morar em alto padrão permanentemente, e investidores que enxergam no imóvel uma combinação de patrimônio e renda passiva.
Se você se encaixa em um desses perfis e está buscando apartamentos à venda em Jurerê Internacional com alto padrão, o Jay deve estar no topo da sua lista de análise.
Como funciona o processo de compra
Comprar um imóvel no Jay envolve os mesmos passos de qualquer aquisição de alto padrão em Florianópolis, mas com algumas particularidades:
A maior parte das unidades disponíveis no mercado são imóveis de revenda, o que significa que você estará negociando com o proprietário atual, geralmente por meio de uma imobiliária especializada. O processo inclui a análise da documentação do imóvel, a negociação do valor e das condições, a elaboração do contrato de compra e venda, e finalmente o registro em cartório.
Para unidades mobiliadas, é importante deixar claro no contrato o que está incluído na negociação. Muitos apartamentos do Jay são vendidos completos, com móveis planejados e equipamentos, o que agrega valor mas também exige clareza documental.
Em relação ao financiamento, embora a maior parte das transações nesse patamar seja realizada à vista ou com pagamento parcial financiado por bancos privados, alguns compradores optam por linhas de crédito imobiliário junto a bancos como Bradesco, Itaú e Santander. O prazo médio de aprovação e registro costuma gicar entre 60 e 120 dias.
O contexto de Jurerê Internacional e por que ele importa para sua decisão
Não dá para falar do Jay sem falar de Jurerê Internacional. O bairro deixou de ser apenas uma praia bonita para se tornar um dos destinos de alto padrão mais reconhecidos do Brasil, e isso tem impacto direto no valor dos imóveis ali localizados.
Jurerê Internacional recebe durante o verão visitantes de todo o Brasil e do exterior. A cena gastronômica é reconhecida nacional e internacionalmente, com restaurantes que figuram em listas das melhores casas do país. O calçadão, os beach clubs, os boutiques e os eventos de moda e lifestyle transformam o bairro em uma vitrine permanente do que há de melhor em qualidade de vida no Brasil.
Para o investidor imobiliário, isso significa uma demanda que se renova todos os anos e um patamar de preços que tende a se sustentar mesmo em momentos de volatilidade econômica, porque o produto oferecido não tem substituto de mesma qualidade em outro endereço.
Conclusão
O Jay Luxury Home Design representa muito bem o que Jurerê Internacional tem de melhor: localização incomparável, infraestrutura premium, padrão arquitetônico elevado e um conceito de vida que poucas pessoas conseguem resistir. Se você está no processo de pesquisa de apartamentos à venda em Jurerê Internacional, conhecer o Jay de perto é quase obrigatório.
Para acompanhar os imóveis disponíveis com regularidade, consultar avaliações atualizadas e ter acesso a opções exclusivas de alto padrão na região, recomendo que você acesse o site Casas Jurerê Internacional, onde é possível encontrar um portfólio completo e atualizado de imóveis com curadoria especializada para quem busca o melhor de Jurerê.
Obs. Este conteúdo é apenas um informativo, não é um anúncio de imóvel à venda, e sua foto, apenas meramente ilustrativa.
