A escolha do andar ideal pode transformar completamente sua experiência de morar em um apartamento
Adquirir um imóvel é uma decisão importante e, quando se trata de comprar um apartamento na planta, diversos fatores devem ser considerados para que o investimento seja realmente satisfatório. Entre eles, um ponto muitas vezes subestimado é a escolha do andar. Essa definição, embora pareça apenas uma questão de gosto pessoal, interfere diretamente na valorização do imóvel, no conforto, na privacidade, na ventilação e até na segurança.
Neste conteúdo, você vai entender como escolher o andar ideal do seu apartamento na planta, considerando vantagens, desvantagens e critérios que ajudam a tomar a melhor decisão para o seu estilo de vida e seus objetivos com o imóvel. Este conteúdo foi produzido em parceria com a Razzi Imóveis, especialistas em apartamentos na planta em Curitiba e juntos, esperamos que lhe seja muito útil. Vamos lá?
O andar influencia mais do que se imagina
Ao adquirir um apartamento na planta, você tem a liberdade de escolher a unidade que mais combina com suas preferências. Isso inclui posição solar, vista, localização no prédio e, principalmente, o andar. Essa escolha impacta o valor do imóvel, a rotina no dia a dia e até a rentabilidade futura, caso o objetivo seja investir e revender ou alugar.
A localização vertical da unidade interfere em fatores como exposição ao ruído, ventilação, incidência de luz natural, acesso às áreas comuns, privacidade, segurança e economia com refrigeração. Por isso, essa decisão precisa ir além da estética e considerar critérios práticos.
Andares mais baixos: praticidade e acessibilidade
Quem escolhe os primeiros andares de um apartamento na planta normalmente busca praticidade. Esses andares são ideais para pessoas com mobilidade reduzida, idosos, famílias com crianças pequenas e também para quem valoriza agilidade no acesso ao imóvel, seja por escadas ou pelo elevador.
Outra vantagem está na economia de tempo em situações do dia a dia, como entrada e saída do prédio, recebimento de encomendas e circulação com pets. Além disso, em caso de problemas técnicos com elevadores, o impacto na rotina é bem menor.
Por outro lado, os andares mais baixos podem estar mais expostos a ruídos externos, como o barulho da rua ou da área de lazer, dependendo do projeto. Também podem ter menor incidência solar e menor privacidade, especialmente se houver vizinhança próxima.
Andares intermediários: equilíbrio entre conforto e praticidade
Os andares intermediários, geralmente entre o 4º e o 8º andar, oferecem um equilíbrio interessante entre os extremos. Eles costumam proporcionar uma boa vista, sem estar tão distantes do térreo, e oferecem mais tranquilidade em relação aos ruídos externos.
Para quem busca uma experiência mais reservada, mas ainda valoriza a praticidade de acesso, essa pode ser uma escolha ideal. A ventilação e a iluminação costumam ser boas, e o risco de insetos ou poeira vinda da rua é bem menor do que nos andares térreos ou mais baixos.
Do ponto de vista comercial, unidades em andares intermediários também têm boa aceitação no mercado, o que facilita tanto a revenda quanto a locação futura.
Andares altos: vista privilegiada e maior valorização
Quando o objetivo é desfrutar de uma vista mais aberta, silêncio e exclusividade, os andares mais altos são os preferidos. Apartamentos acima do 9º andar costumam ter menos interferência sonora, mais privacidade e melhor ventilação natural. A luminosidade também tende a ser mais intensa e uniforme ao longo do dia.
Para quem valoriza a paisagem, quer fugir do movimento da rua e busca uma sensação de tranquilidade, os andares superiores de um apartamento na planta entregam uma experiência diferenciada. Além disso, esses imóveis geralmente possuem maior potencial de valorização e apelo comercial no futuro.
Por outro lado, é importante considerar alguns fatores práticos, como o tempo de espera pelo elevador e a dependência maior da parte elétrica em caso de manutenção ou falta de energia.
Dicas para escolher o andar ideal do seu apartamento na planta
Avalie sua rotina e estilo de vida
Pense no seu dia a dia: você precisa de praticidade para subir e descer com frequência? Tem crianças pequenas ou pets? Prefere silêncio e vista ampla? Moradores com rotinas mais intensas podem preferir andares baixos. Já quem busca exclusividade pode se identificar mais com os andares altos.
Leve em conta o nível de ruído do entorno
Em bairros com muito movimento, comércio ou tráfego, andares mais altos costumam oferecer mais conforto acústico. Já em áreas mais tranquilas, os andares baixos podem não sofrer tanto com ruídos, tornando-se uma boa opção com acesso facilitado.
Considere o posicionamento solar
A orientação do apartamento no terreno e o andar escolhido influenciam diretamente na entrada de luz natural e no aquecimento dos ambientes. Verifique se a planta prevê a posição da unidade em relação ao sol e leve isso em conta para garantir conforto térmico.
Analise o potencial de valorização
Se o objetivo da compra for investimento, andares mais altos podem representar maior potencial de retorno. Eles tendem a ter maior procura e valor agregado, especialmente quando combinados com vista aberta, boa orientação solar e privacidade.
Verifique o impacto da área comum do prédio
Áreas como playground, piscina, salão de festas e academia geralmente ficam próximas ao térreo. Caso sua unidade esteja nos primeiros andares, é importante verificar a distância dessas áreas para evitar incômodos com ruídos ou movimentação frequente.
Cada perfil, um andar ideal
Não existe uma regra única sobre como escolher o andar ideal do seu apartamento na planta. Essa é uma decisão que deve considerar seu momento de vida, suas necessidades atuais e os planos futuros com o imóvel. O importante é entender que essa escolha influencia mais do que apenas a vista: ela afeta seu conforto, segurança, valorização e até a facilidade de revenda ou aluguel.
Ao escolher o andar ideal, você garante que o imóvel esteja alinhado com suas expectativas e entrega uma experiência completa de moradia, do jeito que você imagina desde o início da compra.
